لبنان الـ50 عالمياً والثاني عربياً في سوق العقار / 2012

لبنان الـ50 عالمياً والثاني عربياً في سوق العقار

الخميس, 1 مارس 2012

واس

لبنان الـ50 عالمياً والثاني عربياً في سوق العقار / 2012 1330528664774102800

أظهرتقرير سنوي حول توجهات قطاع العقارات في العالم، أن بيروت حلت في المركز
الـ50 بين 94 سوقاً عالمياً، والمركز الثاني في العالم العربي من حيث سعر
شقة تبلغ مساحتها بين 120 و150 متراً مربعاً.

وأشار تقرير نشر في بيروت أمس، إلى أن العاصمة اللبنانية بيروت حلت بالمركز
48 في العام 2011، بين 82 سوقاً عالمياً، والمركز الأخير بين خمسة أسواق
في المنطقة العربية، من حيث عائدات الإيجار الإجمالية، وهي تمثل الإيجار
السنوي نسبة إلى سعر المنزل.

وأوضح أن بيروت حلت في المركز 36 بين 82 سوقاً عالمياً، وحلت في المركز
الثاني بين خمسة أسواق في المنطقة العربية، من حيث الإيجار الشهري لشقة
بمساحة 150 متراً مربعاً.

وأفاد التقرير بأن نسبة مؤشر عائدات الإيجار الإجمالية في بيروت، بلغت 4.6
بالمئة في العام الماضي، وهذا أقل بكثير من المعدل العربي الذي بلغ 6.7
بالمئة.

وصنف التقرير مؤشر عائدات الإيجار الإجمالية في لبنان في فئة «ضعيف» في
العام 2011، أي بتحسن طفيف من فئة «ضعيف جداً» في العام 2010، وكان لبنان
السوق العربي الوحيد في هذه الفئة، مشيراً إلى أن بيروت حلت في المركز 35
بين 82 سوقاً عالمياً، والمركز الأول في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا
من حيث سعر الشقق نسبة إلى إيجارها، أو نسبة السعر إلى الإيجار، علماً بأن
هذا المؤشر يعكس سنوات الإيجار المطلوبة لاسترداد سعر شقة تبلغ مساحتها بين
120 و150 متراً مربعاً، وهو يستخدم عادة لتخمين أسعار العقارات عالمياً.

ولفت إلى تعادل العاصمة اللبنانية بيروت مع مدينتي زغرب وليوبليانا في
سلوفينيا، وبروكسل وتقدمها، على مدينتي نيويورك وكوبنهاغن، وتأخرها عن مدن
طوكيو ولندن وصوفيا.

وبلغت نسبة السعر إلى الإيجار في لبنان 22 بالمئة، أي أعلى من المعدل
العربي الذي بلغ 16 بالمئة، ما يشير إلى أنه يستلزم 22 سنة إيجار لاسترداد
سعر شراء منزل بمساحة 150 متراً مربعاً في بيروت.

كما ذكر التقرير أن مؤشر عائدات الإيجار الإجمالية هو العائد على الاستثمار
قبل الضرائب ورسوم الصيانة وتكاليف أخرى، وهو رقم رئيس للمستثمرين.

نٌبّـرآسًسًـ غّ ـزَهِـ

آتُتُ مِوِآضيّعَ ـك مِكمِلَة بّـعَ ـضهِآ آلَبّـعَ ـض

شّـكرآ لَتُوِآجَ ـدُك مِعَ ـنٌآ

دُمِتُ كمِآ وِلَمِنٌ تُحً ـبّـ

تُقَبّـلَ مِروِريّ